Administration immobilière et révision de copropriétés

De la mer à la montagne, votre bien entre de bonnes mains.

Nous gérons des copropriétés et des biens immobiliers en Vallée d'Aoste et dans la province de Gênes, avec des comptes clairs, des assemblées bien préparées et un interlocuteur qui répond.

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Services

Ce que nous faisons pour votre copropriété

De la gestion courante à la vérification des comptes, chaque mandat respecte le Code civil italien (art. 1117 à 1139) et les normes techniques du secteur.

Gestion de copropriété

Gestion courante et exceptionnelle de l'immeuble, dès la première passation.

Budgets, comptes annuels et répartition des charges
Convocation et procès-verbaux d'assemblée
Fournisseurs, entretien et sécurité

Révision de copropriété

Vérification indépendante des comptes au sens de l'art. 1130-bis du Code civil italien, à la demande de l'assemblée ou des copropriétaires.

Contrôle des comptes et des mouvements bancaires
Vérification des répartitions et des impayés
Rapport final clair et documenté

Gestion immobilière

Gestion de biens et de résidences secondaires pour les propriétaires qui vivent loin, entre la Riviera et la Vallée d'Aoste.

Relations avec locataires et fournisseurs
Échéances, dépenses et comptes rendus
Visites et petits travaux

Petites copropriétés

Pour les immeubles gérés jusqu'ici par les copropriétaires : un passage à un syndic professionnel, avec des coûts proportionnés et des règles claires.

Mise en ordre des documents et des comptes
Ouverture du compte bancaire de la copropriété
Une première année accompagnée pas à pas

Outils

Une gestion proche, même à distance

Le cabinet est organisé pour répondre aux besoins les plus divers des copropriétés, surtout grâce aux technologies les plus récentes.

Site internet de la copropriété

Pour suivre la gestion et consulter les documents à tout moment, simplement en ligne.

Standard virtuel 24 h sur 24

Joignable 24 h sur 24, 7 jours sur 7, avec un répondeur à intelligence artificielle qui transcrit les messages, pour les lire même quand il n'est pas possible de répondre.

WhatsApp et messageries

Un échange d'informations rapide entre copropriétaires et administration, y compris avec des groupes dédiés.

Assemblées en visioconférence

Des visioconférences simples à utiliser, pour la participation du syndic à distance comme pour faciliter celle de chaque copropriétaire.

Signature électronique à distance

Permet de signer électroniquement même sans certificat personnel : le président et le secrétaire signent toujours le procès-verbal, et chaque copropriétaire en reçoit l'original numérique.

Où nous administrons

Trois bureaux, deux territoires

Nous sommes présents là où se trouvent les immeubles que nous gérons : visites et assemblées ne sont jamais une question de distance.

Valle d'Aosta

Aosta

Regione La Rochere 1
11100 Aosta (AO)

Copropriétés résidentielles et petits ensembles en ville et dans les communes voisines.

Valle d'Aosta

Courmayeur

Via Roma 28
11013 Courmayeur (AO)

Résidences de tourisme et résidences secondaires, avec attention à la saisonnalité.

Liguria

Gênes

Via G. Casaregis 33/09
16129 Genova (GE)

Copropriétés en ville et dans la province, de la côte aux vallées de l'arrière-pays.

Pour les petites copropriétés, nous intervenons aussi dans les provinces de Turin, Milan et Savone.

Accueil sur rendez-vous dans tous les bureaux.

Services nationaux et internationaux

Au-delà de nos bureaux

Certains services ne demandent pas de présence sur place : grâce aux outils numériques du cabinet, nous les proposons dans toute l'Italie et aussi à l'étranger.

Révision de copropriété dans toute l'Italie

La révision des comptes de copropriété au sens de l'art. 1130-bis du Code civil italien est réalisée sur tout le territoire national, avec l'examen des documents à distance.

Mandat confié par l'assemblée ou les copropriétaires
Documents reçus et analysés en format numérique
Rapport final signé électroniquement

Conseil, aussi à l'étranger

Conseil en matière de copropriété et d'immobilier pour les personnes qui vivent à l'étranger et possèdent un bien en Italie, et pour les clients étrangers.

Rendez-vous en visioconférence
Accompagnement sur assemblées, charges et règlements
Documents et signatures en format numérique

Adresse en Indonésie

JB Tower, Jl. Kebon Sirih n. 48-50, RT 11/RW 2, Gambir, 10110 Jakarta Pusat · Tel. +62 021 5095 8031

Pour quelques activités résiduelles à l'étranger.

Le cabinet

Des compétences certifiées et vérifiables

Les professions de syndic et de réviseur sont exercées au sens de la loi italienne n° 4 du 14 janvier 2013 sur les professions non réglementées, avec une formation continue et des certifications selon les normes UNI.

ANAPI n. P10166Syndic de copropriété, membre de l'association ANAPI

UNI 10801:2024 n. 934Syndic de copropriété, certifié par ELTI s.r.l.

Registre RCCF n. 017Réviseur de copropriété inscrit au registre RCCF

UNI 11777:2020 n. 30Réviseur de copropriété, certifié par ELTI s.r.l.

Dott. Francesco Ristori MonacoSyndic et réviseur de copropriété, titulaire du cabinet

Contact

Parlons de votre bien

Écrivez-nous ou appelez-nous pour un devis ou un rendez-vous. Accueil sur rendez-vous dans les trois bureaux.

Téléphone Gênes+39 010 685 1786

Standard+39 0165 187 57 00

Ligne directe+39 0165 187 57 01

Portable+39 347 304 54 24

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